Die besagte Wohnung liegt im 2. Liftstock eines sehr schönen Gebäudes aus der Gründerzeit, welches 2021 teilweise saniert wurde. Das Dach wurde ausgebaut, die Fassaden erneuert und im Jahr 2023 wird die Liftkabine erneuert.
Die Wohnung verfügt über straßen- und hofseitige Zimmer und eine hofseitige Loggia. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und Wasser, Gas und Strom sind am öffentlichen Netz angeschlossen und funktionsfähig.
Eine seltene Gelegenheit eine klassische Wiener Altbauwohnung mit Loggia in bester Wohnlage des 4. Bezirkes zu erwerben.
Das Gebäude
Wurde von den Architekten xy im Jahre 1095 im Stile eines Stadtpalais mit Kutschenzufahrt und Herrschafts- sowie Bedienstetenaufgang errichtet. Die aufwendige Fassade mit Portalen und Säulenfiguren zeugen von der aufwendigen Bauweise dieses klassischen Vertreters der Gründerzeit.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Optional kann im Souterrain im selben Gebäude eine Nutzfläche von ca. 51 m2 erworben werden. Diese wird derzeit belagsfertig saniert und ist über den allgemeinen Teil des Gebäudes und von der Straßenseite her begehbar. Die Einheit kann als Büro, Lager oder Freizeitraum benutzt werden.
Die Lage
Die Lage dieser Immobilie muss als sehr gut bezeichnet werden. Das Belvedere, der neue Hauptbahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, die perfekte Infrastruktur und auch Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
