Altbauwohnung am Belvedere

1040 Wien

Beschreibung

Die besagte Altbau Wohnung befindet sich 3. Geschoß eines äußerst repräsentativen Gründerzeithauses direkt am Belvedere. Von den Wohnräumen sieht man direkt auf das Schloß Belvedere. 

Der Stil entspricht im Original der Jahrhundertwende 1900. Die besagte Wohnung ist sehr aufwendig saniert worden. 

Eine der seltenen Gelegenheiten in diesem geschichtsträchtigen Hause einen seltenen Besitz mit dem Flair und der Eleganz der Kaiserzeit zu erwerben.

 

  • Wohnfläche ca. 250 m2
  • sehr schönes Patrizierhaus mit gegliederter Fassade
  • Blick auf das Schloss Belvedere
  • Garagenplatz im Haus
  • Klimaanlage
  • hochwertige Sanierung

 

Der Bestand  

Das Objekt befindet sich im 3. OG mit Lift. WFL ca. 250 m2 inkl. 5 m2 Loggia. Die Raumhöhe beträgt ca. 4,2 m. 
Die Gesellschaftsräume bieten einen direkten Blick auf das Belvedere. Die Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Ein zweiter Abgang mit Lift direkt in den Keller und zur Garage ist barrierefrei vorhanden. Die Generalsanierung erfolgte 2016 und wurde sehr aufwendig gestaltet. Das Objekt war nur selten bewohnt und ist äußerst gepflegt. Die Küche kann in den Essbereich integriert werden wodurch ein zusätzliches 4. Zimmer mit ca. 12 m2 frei werden würde.

 

  • 3 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer
  • 3 Bäder, 4 Toiletten 
  • Raumhöhe 4,2 m
  • sehr aufwendige Renovierung

 

Das Patrizierhaus

Errichtet wurde dieses Altbaujuwel in der Jahrhundertwende 1900 und verfügt über eine gegliederte Fassade mit Säulenportalen und steht unter Ensembleschutz. Im Haus wurden in den letzten Jahren sämtliche Steigstränge (Gas- und Elektrosteigleitungen) erneuert, ein neuer Lift eingebaut, das Stiegenhaus und die Straßenfassade saniert. Im Haus befindet sich eine Garage. Es besteht Wohnungseigentum.

 

Die Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Patrizierhaus im 4. Bezirk an der Prinz Eugen Straße direkt vor dem Schloss Belvedere.

Aufgrund der Nähe zum Zentralbahnhof, dem Schloss Belvedere und dem 1. Bezirk muss die Lage als sehr gut bezeichnet werden. Die Infrastruktur entspricht dem innerstädtischen Angebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse

Lageplan