Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein bestandsfreies Zinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 in sehr guter Wohnlage des 18. Bezirks. Das mehrgeschoßige Gebäude ist teilweise unterkellert, frei von Bestandsverträgen und vollständig geräumt.
Das Potential
Der Innenhof verfügt über einen Garten mit Baumbestand und mit einem Nebengebäude.
Das Gebäude bedarf einer grundlegenden Sanierung und der Errichtung von Balkonen im Innenhof als auch an der Straßenseite.
Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden und schafft eine zusätzliche Wohnfläche.
Im EG wäre die Schaffung von Gartenwohnungen möglich.
+ Die Baugenehmigung lt. Einreichplanung für einen Abriss / Neubau mit einer gewichteten Fläche von ca. 1083 m2 inkl. Garten, Balkonen und Terrassen wird in Kürze erwartet.
Datenraum / Unterlagen
Wir ersuchen höflichst um Ihre geschätzte Anfrage, damit wir Ihnen die Unterlagen und Dokumente im Datenraum gesondert zur Verfügung stellen können.
