Bauprojekt nächst U3 Enkplatz / S-Bahn

1110 Wien, Hauffgasse

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Bauprojekt befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.689 m².

Bei dem geplanten Wohnbauprojekt ist lt. vorliegender Flächenstudie eine erzielbare gewichtete Wohnnutzfläche von rd. 3.573 m² erreichbar. Laut Auswertung des Architekten lassen sich ca. 59 Wohnungen mit einer Durchschnittsgröße von 55 m² sowie 32 Stellplätze errichten. 

 

  • Baugenehmigung nach 70a
  • U und S - Bahn Nähe
  • gute Infrastruktur

 

Die Lage 

Ein Bezirk mit sehr guter urbaner Infrastruktur, der aufgrund der neu entwickelten Stadtteile sowohl viele junge Menschen anzieht, als auch viele große Firmen. Das Vienna Biocenter gilt als Österreichs bedeutendster Standort für Biowissenschaften mit rund 1.300 Wissenschaftlern und 1.300 Studierenden und ist aufgrund der sehr guten öffentlichen Anbindung in nur 11 Minuten zu erreichen. 

Das Gebiet um den neu entwickelten Wiener Hauptbahnhof zählt als wirtschaftliche und gesellschaftliche Drehscheibe der Umgebung und ist nur ca. 11 Autominuten bzw. 19 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Hier wurden Büros für ca. 20.000 Arbeitsplätze geschaffen, ergänzend dazu bietet sich die Möglichkeit sowohl am Wochenende als auch an Feiertagen einkaufen zu gehen. 

 

Der Standort 

Die U3 - Enkplatz ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Man gelangt in 2 Gehminuten zur S-Bahn Geiselbergstraße mit Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat (ca. 20 Min). 

 

  • Einkaufszentrum Simmering 
  • Herderpark 
  • Parkanlage Löwygrube

 

Die Fakten

Gewichtete Wohnnutzfläche 

3580 m. 

Anzahl Wohnungen 

59 

Durchschnittliche Größe 

56 m2 

Anzahl Stellplätze 

32 

 

Sonstiges

Das Projekt wurde bereits eingereicht. Die Baugenehmigung nach § 70a wird bis Ende/Anfang 2020/21 erwartet. Der Erwerb der Liegenschaft erfolgt mittels Share oder Asset Deals vorbehaltlich Baugenehmigung.

 

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Link zum Datenraum zu.

Lageplan