In einem schönen, klassischen Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900 wird eine elegante und zugleich moderne, exklusive Penthouse-Wohnung realisiert (geplant: 2021). Die Wohnung ist von der Raumplanung perfekt durchdacht. Das außergewöhnliche Projekt bietet einen perfekten Mix aus einer zentralen, aber ruhigen Innenstadtlage. Man ist umgeben vom historischen Charme des Spittelberg-Viertels, wohnt jedoch in einer modernen Dachgeschosswohnung.
Eine exklusive Ausstattung sowie ein perfekt geplanter Grundriss und moderner Wohnkomfort auf höchster Stufe werden durch traumhafte Aus- und Fernblicke von den Sonnenterrassen über die Wiener Innenstadt bis hin zu den grünen Hügeln des Wienerwaldes vervollständigt.
Die Highlights
Bei der Entwicklung der Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und ein ansprechendes Design gelegt.
- Avantgardistisches Design vom renommierten Architekten
- Klassizistisches Gebäude
- Fernsicht & Ruhelage
- Sehr gute Wohnlage
- erfahrener Bauträger
Die Wohnräume
1. Ebene
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- 1 Vorraum
- 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wannenbad
- 1 Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- 1 Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
2. Ebene
- ca. 62m2 Wohnküche und Essbereich mit Fernblick
- 2 Terrassen auf Wohnebene mit ca. 30m2
Flachdach
- Dachterrasse mit ca. 70 m2 und Fernblick, Whirlpool und Sommerküche
Das Haus
Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden folgende Sanierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen:
- Fassade erneuert
- Lift eingebaut
- Steigleitungen erneuert
- Stiegenhaus saniert
Die Lage
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage: über den Dächern aber mitten im trendigen, pulsierenden 7. Bezirk. Mit ihren vielen, Cafe´s, Bars, Galerien, Boutiquen diversen Lebensmittelversorgern & Spezialgeschäften liegt Ihnen alles was diese Gegend zu bieten hat zu Füßen.
Ebenso nur wenige Schritte zu Fuß entfernt befindet sich das absolut reichhaltige Shopping- und Kulturangebot - der Spittelberg, die Mariahilferstraße und das Museumsquartier.
Verkehrsanbindung
- U3, U2, Volkstheater
- Straßenbahn & Bus
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
