Luxus-Leben im Wiener-Altbaustil

1010 Wien

Beschreibung

Die geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem repräsentativen, von den Gebrüdern Schwendenwein in den Jahren 1872/73 für Dominik Graf Kinsky erbauten Altbau. Das Neu-Wiener-Renaissance Eckhaus befindet sich in bester Wiener Innenstadtlage zwischen Stadtpark, Stephansplatz und Schwarzenbergplatz. Es handelt sich bei diesem Objekt um eine sichere Investition mit erstklassiger Substanz.

 

Wohnung

Diese rund 63 m² große Wohnung mit einem ca. 7m2 großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen. Bei der Generalsanierung des Hauses wird großer Wert auf die Erhaltung des Altbaustils gelegt und gleichzeitig auf höchstem Standard saniert.

+ Fußbodenheizung

+ Klimaanlage 

+ 3-fach Isolierverglasung

+ Parkett Nussholz Kassetttenboden

+ hochwertige Wand und Bodenfließen

+ modernste Elektro-Verkabelung für IT

+ hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

 

Das Haus

Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener-Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet.

Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet.

Alle beiden Souterrain-Geschosse werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoss wird ein 500 m² großes Fitness Studio und im 2. Souterraingeschoss wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, er ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.

Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

 

Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie ein hochwertiges Produkt in bester Wiener Innenstadtlage. Eine sichere Investition mit erstklassiger Substanz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB C, 73.37 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,81
  • gültig bis 27.07.2027

Lageplan