Luxus-Leben im Wiener-Altbaustil

1010 Wien

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m², liegt im 4 Liftstock eines repräsentativen, von den Gebrüdern Schwendenwein 1872/73 in Neu-Wiener-Renaissance erbauten Eckhauses, und ist barrierefrei zugänglich. Die Lage, zwischen Stephansplatz, Stadtpark und Schwarzenbergplatz ist besonders hervorzuheben. Eine sichere Investition mit erstklassiger Substanz.

 

Wohnung

Die Wohnung selbst wurde nach höchstem Standard saniert, wobei auf die Erhaltung des Altbaustils großen Wert gelegt wurde.

+      Fußbodenheizung

+      Klimaanlage

+      Kastenfenster Lärchenholz mit 3-fach Isolierverglasung

+      Parkett Nussholz Kasettenboden 

+      hochwertige Wand- und Bodenfliesen

+      modernste Elektro-Verkabelungen für IT

+      hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen

 

Haus

Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut. Die Generalsanierung des Gebäudes hat 2016 begonnen. Hervorzuheben ist, dass die Fassade in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet, wobei auf Türschwellenfreiheit geachtet wird. Alle beiden Souterrain Geschosse werden umfassend trocken gelegt. Im 1. Souterrangeschoss werden ein 500 m² großes Fitness Studio und im 2. Souterrangeschoss ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie ein hochwertiges Produkt in bester Wiener Innenstadtlage. Eine sichere Investition mit erstklassiger Substanz. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB C, 73.37 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,81
  • gültig bis 27.07.2027

Lageplan