Wohnungspaket, sanierungsbedürftig, sehr gute Lage

1190 Wien

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um 3 Wohnungen und ein Geschäftslokal in einem sehr schönen Jugendstilgebäude. Alle genannten Objekte sind bestandsfrei und sanierungsbedürftig, liegen auf unterschiedlichen Stockwerken und können nicht miteinander verbunden bzw. getrennt werden.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 mit einer schönen Jugendstil Fassade und großem Garten in einer Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling auf Höhe des Obkircher Marktes

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Obergeschosse mit Keller und Rohdachboden. Über das geschwungene Mittelstiegenhaus mit originalen Geländer und Steinzeugböden erreicht man zentral die oberen Stockwerke, sowie den Keller und den Garten. Der Hof besteht aus einem schönen großzügigen Garten, welcher an die Nachbargärten angrenzt.

Im Zuge des geplanten Dachausbaues wird ein Lift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Die Allgemeinflächen werden Zug um Zug saniert und der Garten teilweise ins Wohnungseigentum übergeführt.

 

 Die verfügbaren Flächen 

 

NFL

Sonstiges

Geschäftslokal

56 m2

2 Zimmer, straßenseitig, Souterrain

Wohnung

73 m2

2 Zimmer, KÜ, 7 m2 Terrasse und 125 m2 Eigengarten

Wohnung

94 m2

3-4 Zimmer, 5 m2 Terrasse

Wohnung

61m2

2 Zimmer, KÜ, Balkon straßenseitig

 

284 m2

Alle Einheiten sind sanierungsbedürftig

 

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Sieveringer Straße auf Höhe des Obkirchermarktes

+ Straßenbahn 38 in 2 Gehminuten

+ Autobus 39A in 1 Gehminute in Richtung zur S45 und U4

+ Rudolfinerhaus Privatklinik in 8 Gehminuten

 

Die Infrastruktur

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehweite im Bereich der Einkaufsstraße Obkirchergasse, am Sonnbergplatz-Markt und am Sieveringer Platzl. Ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge sind in Kürze erreichbar.

Lageplan