Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade & aufrechter Baubewilligung in sehr guter Wohnlage in 1050 Wien.
Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1892 erstreckt sich über 4 Geschoße + Souterrain und verfügt über eine gut erhaltene Substanz im Original der Epoche. Gut erhaltene Altbautüren, Steinzeug in den Gangflächen und Geländer in geschwungener Form bereiten das typische Wiener Altbau Flair. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken. Die Substanz ist augenscheinlich als sehr gut zu bezeichnen. Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohnung bestandsfrei.
Das Angebot bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für den Dachausbau und weist eine Nutzfläche von ca. 1.021 m2 nach Ausbau des Dachbodens und der Terrassen aufweisen.
Ein Investment mit großem Potential in guter Wohnlage Wiens!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
