Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein Zinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade.
Das Gebäude ist bestandsfrei und verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Erweiterung des Bestandsgebäudes um zwei zusätzliche Regelgeschosse und einem Dachgeschoss.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer sehr guten Wohngegend in Wien Ottakring.
Die Umsetzung des Bauvorhabens schafft eine gesamt erzielbare Nutzfläche von ca. 704 m2 zzgl. Terrassen.
Ein Investment in sehr guter Micro-Lage in Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
