Sanierte Neubauwohnung in Döblinger Grün-Ruhelage
1190 Wien
Beschreibung
Diese 84 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (1. OG) eines 1960 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage des 19. Bezirkes. Die 2,5 Zimmer blicken in den Garten und sind südwestlich ausgerichtet.
Die Wohnung wurde aufwendig und sorgfältig saniert und verfügt zusätzlich über 2 Parkplätze und einem separaten Einlagerungsraum.
Die Fakten
- ein Schlafzimmer
- 40 m2 Wohnzimmer mit Kamin
- 7m² großen Kabinett
- Vorzimmer
- Abstellraum: mit Waschmaschinenanschluss.
- Küche: Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler
- Bad & WC: Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster.
- Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster
- Garage mit 2 Stellplätzen: Der Kauf der Wohnung ist an den Kauf der Garage gebunden.
Sehr gerne möchten wir Ihnen dieses Objekt jederzeit persönlich präsentieren.
Ein solides Investment in sehr guter Wohnlage.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
Energieausweis
- HWB E, 154.55 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 11.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,89 € |
Reparaturrücklage: | 106,59 € |
Umsatzsteuer: | 18,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 311,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5024
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 7,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 154.55 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 11.11.2029
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort