Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3 Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Station Rennweg sowie die Straßenbahnlinie 71 sind lediglich 5 Gehminuten entfernt.
Die Allgemeinflächen befinden sich in einem guten, sanierten Zustand. Ein Lift ist nicht vorhanden. 14 der 17 Bestandseinheiten befinden sich in einem vermieteten Zustand. Die beiden leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
Das Potential im Rohdachboden kann aufgrund der Flächenwidmung nur geschätzt werden. Eine Studie liegt nicht vor.
Der Erwerb der Liegenschaft erfolgt in Form eines Asset oder Share Deals.
Ertrag netto aktuell: ca. € 120.000,-
Ertrag netto SOLL: ca. € 160.000,-
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen zu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
