EInfamilienhaus mit Seeblick
Beschreibung
Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See.
- EG mit ca. 99 m2 für Diele, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche
- UG (Einlegerwohnung) mit ca. 84 m2 für Wohnzimmer, BAD& WC, Schlafzimmer, Küche, Terrasse
- DG ca. 73 m2 für 2 Zimmer, BAD & WZ, mit Kaltdach BJ 2020
- Ein Whirlpool und Garage mit Werkraum für 1 PKW sind vorhanden.
Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen.
Lage
In Maria Wörth am Wörthersee befindet sich diese Liegenschaft am Ende einer Sackgasse und ist als gehobene und sehr ruhige Wohngegend zu bezeichnen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Wanderungen zum Pyramidenkogel und dem Wörthersee.
Sonstiges
An die Liegenschaft gebunden ist ein privater Seezugang mit Jahrespacht. Der Verbrauch für Pellets liegt bei ca 2.500 kg pro Jahr.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Garage
- Pellets
- Seeblick
Energieausweis
- HWB C, 70.8 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Fläche ca. 255 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.100.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5058
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 255 m2
- Wohnfläche ca. 255 m2
- Grundfläche ca. 1.290 m2
- Gartenfläche ca. 350 m2
- Terrassenfläche ca. 100 m2
- Garagenfläche ca. 34 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 70.8 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert