Villa in Kärnten am See
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem Anwesen mit Blick über dem Ossiacher See in Kärnten.
12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 5 Küchen, ein Gemeinschaftssalon, Spa Bereich mit Pool und großzügige Terrassen mit Blick auf den See.
Das Gebäude wurde in Massiv - Ziegel Bauweise errichtet mit Naturschieferdach, doppelverglaste Fenstersysteme, hochwertige Böden mit Fussbodenheizung und ein Gartenbereich auf der Südseite komplettieren das Bild dieses Anwesens. Der Zustand ist augenscheinlich als sehr gut zu betrachten.
- 650 m2 Wohnfläche
- 311,28 m2 (Schwimmhalle, Fitnessraum, Wirtschafts- und Nebenräume)
- 12 Schlafzimmer mit Bädern & WCs
- Tiefgarage für 3-4 Autos und 2 überdachte & 4 freie Parkplätze
Diese stilvolle Luxusvilla, mit ihren charakteristischen Rundtürmchen, bietet nicht nur einen Panoramablick über den See und die umliegenden Berge, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Repräsentative Wohn- oder Geschäftsresidenz
- Touristische Vermietung
- Südhanglage, Blick auf den Ossiacher See
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 separate Einheiten mit 12 Schlafzimmern.
- Das Erdgeschoss: zwei Eingänge. 100 m2 große Wohn-Salon mit Terrasse, Panorama-Blick auf den See, zwei Schlafzimmer mit Terrasse, Bad und WC, Spa - Bereich, Küche mit Vorratskammer, Personaleingang.
- Im Untergeschoss: zwei Wohneinheiten mit ein und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Esszimmer. Garage für 3-4 Autos und 2 überdachte Parkplätze, Technikräume, Werkstatt.
- Im Dachgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer, Küchen, Bäder und WCs, in 3 Einheiten eingeteilt.
- Der Personenaufzug fährt in alle Ebenen
Die Umgebung der Liegenschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und die Nähe zum Wirtschaftsraum Villach / Italien / Slowenien.
- in 5 Minuten zum See
- in 35 Minuten nach Italien oder Slowenien
- Schwimmen im Ossiacher See
- Am Fuße der Gerlitzen (1909m) mit 22 km Skipisten & Wanderparadies
- Seebäder & Radwege im Sommer
- Zentrum für viele Sportarten: Wandern, Skifahren, Paragliding, Golfen, Reiten, Biken, etc.
Hier erwartet Sie ein Leben in Großzügigkeit, umgeben von der Schönheit der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Garage
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Schallschutzfenster
- Seeblick
- Steinboden
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB B, 48.3 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.450.000,00 €
- Fläche ca. 650 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.450.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.250,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Angebotspreis dient als Verhandlungsbasis!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5068
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 650 m2
- Wohnfläche ca. 650 m2
- Nutzfläche ca. 1.049 m2
- Grundfläche ca. 2.800 m2
- Terrassenfläche ca. 190 m2
- Stellplätze 2
- Garagen 4
- HWB B, 48.3 kWh/m2a
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert