Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 zwischen der U4 Pilgramgasse und U5 Bacherplatz an der Grenze zum 4. Bezirk.
Dieses charmante Mittelzinshaus, erbaut um 1900, befindet sich in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Stationen U4 Pilgramgasse und der zukünftigen U5 Station am Bacherplatz. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen großen Innhof und seine ausgezeichnete Lage aus.
Das Projekt
Das Gebäude verfügt über eine Bestandsfläche von ca. 1.500m2 und besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt. Der Innenhof ist ungewöhnlich groß und bietet ausreichend Platz für attraktive Balkone. Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Die Bausubstanz des Gebäudes wirkt augenscheinlich sehr gut erhalten und gepflegt.
Die Planung für den Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits eingereicht. Geplant sind zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 750 m² zuzüglich Balkone und Terrassen.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage:
- Infrastruktur: Durch die Nähe zu den U-Bahn-Stationen U4 Pilgramgasse und U5 Bacherplatz ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
- Kultur: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, darunter Theater, Museen und Kinos.
- Bildung: Zahlreiche Schulen und Universitäten sind in kurzer Zeit erreichbar, was das Objekt besonders für Familien und Studierende attraktiv macht.
- Gesundheit: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Sonstiges
Das Objekt wird im Rahmen eines Asset Deals verkauft. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
