U4 - Pilgramgasse: Terrassenwohnung mit Parkplatz
1050 Wien,Margareten
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung liegt in bester Wohnlage zwischen der U4 Pilgramgasse und dem Margaretenplatz im 5. Bezirk, nur 150 m von der U-Bahn entfernt und 5 Gehminuten zum Naschmarkt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit großzügigen Außenflächen, darunter ein 19 m² großer Balkon, eine 50 m² Terrasse und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien.
Highlights sind
- ein Masterbedroom mit en suit Bad,
- zwei Zimmer mit einem Bad
- ein Atelier mit Küchenische (alternatives Bad möglich)
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin,
- großzügige Terrassen auf beiden Ebenen.
- Klimaanlage
- Garage
Zusätzliche Features wie eine Dachterrasse, ein barrierefreier Aufzug und ein optionaler Garagenplatz runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Wohnjuwel zu besichtigen!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Etagenheizung
- Garage
- Gas
- Klimaanlage
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 70 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.630.000,00 €
- Fläche ca. 216 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.630.000,00 € |
Garage: | 17,09 € |
Betriebskosten: | 372,69 € |
Reparaturrücklage: | 247,73 € |
Liftkosten: | 92,61 € |
Umsatzsteuer: | 46,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 776,65 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5103
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.630.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 216 m2
- Wohnfläche ca. 216 m2
- Nutzfläche ca. 288 m2
- Balkonfläche ca. 19 m2
- Terrassenfläche ca. 53 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB C, 70 kWh/m2a
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt