Stadthotel mit Rendite

1050 Wien, Brandmayergasse

Beschreibung

Bei dem besagten Angebot handelt es sich um zwei historischen, miteinander gekoppelten Gründerzeithäusern im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirkes am Siebenbrunnen Markt. Die Liegenschaft ist an einen Hotelbetreiber vermietet. Die Liegenschaft wurde für die Nutzung als Hotel und für Serviced Apartments dementsprechend saniert und umgestaltet. Auffallend ist das große Wandgemälde an der straßenseitigen Fassade des Gebäudes, welches sich über alle Etagen durchzieht.

Das Gebäude verfügt neben dem Keller- und Erdgeschoß über sechs Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Darüber existiert zusätzlich noch ein weiteres, partielles Galeriegeschoß. Die Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt 2.188,02 m2, davon entfallen 1.302,02 m2 auf die Gästezimmer. Zur Verfügung stehen im Hotel derzeit 36 Zimmer, 4 Suiten und 14 Apartments – somit insgesamt 54 vermietbare Einheiten.

Das Hotel ist seinem Namen entsprechend auf das Thema Kunst und Ausstellungen fokussiert. In diesem Sinne befinden sich in einem eigenen Galeriegeschoß Ausstellungsflächen für künstlerische Exponate. Auf dem Dach befinden sich darüber hinaus zwei Mobilfunkantennen, für die jeweils eine monatliche Miete erhoben wird.

 

Die Lage

Die Umgebung der Brandmayergasse 7 im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten bietet in einem Umkreis von 500 Metern eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und künstlerischen Highlights sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier sind die wichtigsten Fakten:

  • Filmcasino: Ein charmantes Arthouse-Kino, das sowohl Klassiker als auch aktuelle Independent-Filme zeigt. Das Filmcasino hat sich als kulturelle Institution in Margareten etabliert und zieht Filmbegeisterte aus der ganzen Stadt an.
  • Theater Akzent: Ein vielseitiges Theater, das sowohl klassische als auch moderne Aufführungen bietet. Es ist bekannt für seine abwechslungsreichen Programme, die von Theaterstücken über Konzerte bis hin zu Kabarett reichen.
  • Café Fett+Zucker: Ein gemütliches Café, das für seine hausgemachten Kuchen und veganen Speisen bekannt ist. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Bewertung: ca. 4,5/5
  • Gasthaus Wild: Ein traditionelles Wiener Wirtshaus, das eine hervorragende Auswahl an österreichischen Gerichten bietet. Besonders bekannt ist es für seine saisonalen Wildgerichte und die authentische Wiener Küche. Bewertung: ca. 4,7/5
  • Vietnam Bistro: Ein kleines, aber feines vietnamesisches Restaurant, das für seine frischen und geschmackvollen Gerichte bekannt ist. Die Pho-Suppen und die Sommerrollen sind besonders beliebt. Bewertung: ca. 4,6/5
  • Street Art in der Margaretenstraße: Die Margaretenstraße ist bekannt für ihre lebendige Street Art-Szene. Hier findet man zahlreiche bunte Wandgemälde und Graffitis, die der Gegend ein kreatives und urbanes Flair verleihen.
  • Galerie Reinthaler: Eine Galerie, die sich auf zeitgenössische Kunst spezialisiert hat und regelmäßig Ausstellungen von aufstrebenden und etablierten Künstler

 

Öffentliche Anbindung

  • Buslinie 14A: Eine der wichtigsten Buslinien in Margareten, die eine schnelle Verbindung zum Westbahnhof sowie zur U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse bietet.
  • Straßenbahnlinie 6: Diese Linie führt vom Westbahnhof über die äußeren Bezirke bis zum Zentralfriedhof, was eine gute Anbindung an verschiedene Stadtteile bietet.
  • U-Bahn-Linie U4 (Station Pilgramgasse)

 

Sonstiges

Der Erwerb der Liegenschaft erfolgt mittels Sharedeal.

 

Sämtliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lageplan