Bei besagtem Angebot handelt es sich um vier klassische Wiener Altbauwohnungen (= eine gesamte Etage) im 3. Obergeschoß mit ca. 185 m2 Wohnfläche + Freifläche. Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und können bei der Zusammenlegung und nach Absprache mit dem Bauträger zu einem Aufpreis nach Ihren Wünschen saniert werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentral gelegenen Seitenstraße unweit der Neubaugasse (ca. 300m). Durch die Innenhoflage der Wohnung ist es absolut ruhig.
Das Gebäude
Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende mit gegliederter Fassade und viel Altbaucharakter wurde erst kürzlich saniert und zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes. Im Zuge der Sanierung wird ein Lift neu eingebaut.
Die Wohnung
Die Wohnung mit ca. 185 m2 besteht aktuell aus insgesamt 9 Zimmern. Der Grundriss kann nach den bautechnischen Gegebenheiten und nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Die 2 Balkone mit einem Ausmaß von ca. 3 m2 können laut Bauträger auf zw. 8-10m2 erweitert werden
Die Highlights
+ Absolute Top Lage mitten im 7. Bezirk
+ Absolute Ruhelage (Innenhof)
+ Fischgrät-Parkettboden, Flügeltüren, Doppelkastenfenster
+ Historische Stilelemente (Fassade, Stiegenhaus)
+ Raumhöhe + 3m
+ Personenlift
+ Balkon
Top Lage
Die Bandgasse 30 liegt im Herzen des beliebten 7. Wiener Bezirks, auch bekannt als Neubau. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie trendige Boutiquen, gemütliche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, darunter Theater, Galerien und Museen. Der nahegelegene Spittelberg und der Mariahilfer Straße laden zum Bummeln ein, während der Volkstheater und Museumsquartier fußläufig erreichbar sind. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Ideal für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Fakten
Sanierung: Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung.
Raumaufteilung: Der beigefügte Grundriss kann nach den bautechnischen Möglichkeiten und nach Ihren Wünschen konfiguriert werden.
Freifläche: Laut Bauträger kann der Balkon bis ca. 8-10m2 erweitert werden
Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich In bester Wohnlage des 7. Bezirks "Wien Neubau"
