Stilvoller Altbau mit Balkon – U1 Nähe Theresianum
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Theresianum gelegen, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und kürzlich generalsanierten Palais. Die Anbindung ist hervorragend:
-
U-Bahnlinie U1 „Taubstummengasse“ nur 1 Gehminuten entfernt
-
Garagenplätze zur Dauermiete vis-à-vis verfügbar
Diese neuwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines klassisch-eleganten Wiener Palais vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem per Personenlift erreichbar und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Innenhoflage mit Balkon.
Raumaufteilung & Ausstattung:
-
Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon in den ruhigen Innenhof
-
Separates Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
-
Vorzimmer mit Garderobe
-
Großes Tageslichtbad mit Fenster
-
Separates WC
-
Balkon mit Grünblick
-
Hochwertige Materialien in zeitlosem Design
-
Neuwertiger Zustand
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus stilvollem Altbauflair und modernem Komfort in bester Wohnlage im 4. Bezirk.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Gas
- Massiv
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
Betriebskosten: | 103,46 € |
Liftkosten: | 15,82 € |
Umsatzsteuer: | 11,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 131,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5128
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1903
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt