Das besagte Zinshaus aus 1903 befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.
Die U- Bahnstation Taubstummengasse (U1) und die Straßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn sowie die Bushaltestelle 13A sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die Umgestaltung der Wiedner Hauptstraße wurden zusätzliche Grünflächen geschaffen.
Die Highligts
Für die Fassadengestaltung sowie das Stiegenhaus wurde ein Sanierungskonzept für die Erhaltung des Originalzustrandes erarbeitet und bereits fertiggestellt. Ein Ausbaupotential von ca. 270 m2 im Dach ist gegeben.
Die Liegenschaft
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz und ist in einem originalgetreuem Zustand. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Sonstiges
Der Erwerb erfolgt mittels Share- oder Assetdeals. Die Liegenschaft befindet außerhalb der Schutzzone.
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