„PARK LIFE“ – Stilvoll wohnen im generalsanierten Altbau im 18. Bezirk
Beschreibung
Im exklusiven Altbauprojekt „PARK LIFE“ entstehen zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Lift, Balkonen bzw. Terrassen und energieeffizienter Haustechnik.
Die Nähe zum Marie-Ebner-Eschenbach-Park sowie zum Kutschkermarkt bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert. Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Alle Einheiten sind Erstbezug und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie 3-fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern. Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Moderne 2-Zimmer-Einlegerwohnung im Erdgeschoß
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im straßenseitigen Erdgeschoß überzeugt durch einen modernen, ergonomischen Grundriss und gut genutzte Wohnfläche. Die helle Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer.
Bad und WC sind getrennt, was den Alltag besonders komfortabel macht. Hochwertiger Parkettboden und eine Gasetagenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima.
Auf einen Blick:
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2 Zimmer inkl. Wohnküche
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Getrenntes Bad und WC
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Parkettboden
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Gasetagenheizung
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Ideal als Einlegerwohnung, Büro oder Zweitwohnsitz
Eine praktische Stadtwohnung mit gutem Grundriss – kompakt, durchdacht und wohnlich.
Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 284.000,00 €
- Fläche ca. 43,35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 284.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Anwaltsgebunden, 1,5% des KP zzgl. 20% MwSt. und Notariatskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5147
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 284.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,35 m2
- Wohnfläche ca. 43,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.11.2035
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar September 2025