„PARK LIFE“ – Stilvoll wohnen im generalsanierten Altbau im 18. Bezirk
Beschreibung
Im exklusiven Altbauprojekt „PARK LIFE“ entstehen zehn hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das stilvolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Lift, Balkonen bzw. Terrassen und energieeffizienter Haustechnik.
Die Nähe zum Marie-Ebner-Eschenbach-Park sowie zum Kutschkermarkt bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert. Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Alle Einheiten sind Erstbezug und überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) sowie 3-fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern. Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Exklusives Town House mit Terrasse
Dieses exclusive Town House vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Schlafzimmer, die großen Fensterflächen und die private Terrasse schaffen ein offenes Wohngefühl mit urbanem Flair.
Bad und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe – zukunftssicher und nachhaltig.
Highlights im Überblick:
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2 Schlafzimmer
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Großzügiger Wohn-Essraum
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Sonnige Terrasse
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Bad und WC separat
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Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe
Ein stilvoller Rückzugsort – für alle, die das Besondere suchen.
Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Keller
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.380.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.380.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Anwaltsgebunden, 1,5% des KP zzgl. 20% MwSt. und Notariatskosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5184
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.380.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 118,74 m2
- Balkonfläche ca. 13 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- HWB B, 37.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 04.11.2035
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar September 2025