Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um ein Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 mit schlichter Fassade & aufrechter Baubewilligung in sehr guter Wohnlage in 1210 Wien, Floridsdorf.
Das Gründerzeithaus erstreckt sich über 3 Geschoße und verfügt über eine gut erhaltene Substanz im Original der Epoche. Gut erhaltene Altbautüren, Originalfliessen in den Gangflächen und Geländer in geschwungener Form bereiten das typische Wiener Altbau Flair. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken. Die Substanz ist augenscheinlich als sehr gut zu bezeichnen. Die Liegenschaft ist befristet vermietet und kann bis Ende 2026 bestandsfrei übergeben.
Das Angebot bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für den Dachausbau.
Ein Investment mit großem Potential in guter Wohnlage Wiens!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
