Historistisches Zinshaus im Zentrum von Wien
Beschreibung
Die besagte Liegenschaft ist ein repräsentatives Zinshaus mit gewerblicher Nutzung in zentraler Lage.
Errichtet wurde das Gebäude 1895/1896 im Stil des späten Wiener Historismus.
Die Fassade und die Innenausstattungen wie Stuck, Portale, Architektur und Stil sind im Original erhalten und sehr gepflegt.
Die Übertragung ist als Share Deal oder Asset Deal (KG) möglich.
Die LAGE
Die Liegenschaft liegt in einer der besten Wohn-, Büro- und Einkaufslagen Wiens.
2 Min zur U-Bahn Station Stephansplatz.
Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die INVESTMENT-HIGHLIGHTS
- Toplage Wien im Zentrum
- Historistische Fassade und Stiegenhaus mit Stuck, Glasdach und Aufzug
- Share Deal oder Asset Deal möglich
- U1, U3, U4 fußläufig
Ein Investment mit Geschichte!
Für Ihre Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 36.000.000,00 €
- Fläche ca. 3.528 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 36.000.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 711.000,00 €
- Rendite: 2%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5188
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 36.000.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 3.528 m2
- Nutzfläche ca. 3.528 m2
- Freie Fläche ca. 351 m2
- Befristete Fläche ca. 245 m2
- Baujahr 1896
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt