Im südwestlichen Oberdöbling, in einer ruhigen Villengegend, steht dieses neuwertige Wohnensemble mit vier eigenständigen Einheiten. Es wurde 2009–2013 errichtet und hat rund 634 m² Wohn- und Nutzfläche auf fünf Ebenen. Ein Personenaufzug erschließt alle Geschoße.
- Zwei Maisonettewohnungen mit Eigengärten (zusammen ca. 207 m²)
- Eine Wohnung im Obergeschoß auf einer Ebene
- Ein Penthouse über zwei Dachgeschoße mit ca. 70 m² Dachterrasse und Fernblick über Wien
Die Räume haben großformatige Verglasungen und Parkettböden. Dazu kommen zwei Garagen, vier Stellplätze sowie Fahrrad- und Abstellraum. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben.
Die Lage
Die Umgebung besteht aus Villen, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Parkanlagen, Wienerwald und Weinberge erreicht man schnell. Mit Bus, S-Bahn und Straßenbahn ist man direkt im Zentrum. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorgung liegen in Gehweite.
Die Ausstattung
- Neubau, Baujahr 2009–2013, neuwertiger Zustand
- Personenaufzug über alle Ebenen
- Großformatige Verglasungen, Parkettböden
- 2 Eigengärten, Penthouse-Dachterrasse
- 2 Garagen, 4 Stellplätze
- Fahrrad- und Abstellraum
Ein Investment in sehr guter Lage!
Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
