Wohnen am Mühlbach – Erzherzog Wilhelm Residenz
Beschreibung
Bei diesem Wohnprojekt werden 8 Einfamilienhäuser mit Garten und Parkplatz im Wohnungseigentum geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, Platz für Freiraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.
In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.
Die Häuser auf dem Areal – in Größen von 140 bis 200 m2 plus Garten, Balkone und Terrassen – werden ökologisch nachhaltig errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.
++ Parkplätze vorhanden ++
++ Spielplatz & Gärten ++
++ Hauswart-Service ++
++ sehr gute Lage ++
++ Security – Safety System ++
Für weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.
Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
Energieausweis
- HWB A+, 36.36 kWh/m2a
- fGEE B, 0,66
- gültig bis 28.09.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 965.000,00 €
- Fläche ca. 193 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 965.000,00 € |
- Provision: 34.740,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Anwaltsgebunden mit 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen, Puschner Spernbauer Rosenauer Rechtsanwälte OG in 1010 Wien, Schubertring 8, T: +43 1 513 80 91
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4727
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 965.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 193 m2
- Wohnfläche ca. 193 m2
- Nutzfläche ca. 494 m2
- Gartenfläche ca. 180 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 34 m2
- Stellplatzfläche ca. 9 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB A+, 36.36 kWh/m2a
- fGEE B, 0,66
- gültig bis 28.09.2024
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug