ca. 2% Rendite - befristete Miete - direkt U1 - DG

1220 Wien

Beschreibung

Bei besagtem Investment handelt es sich um eine im Jahr 2019 generalsanierte und bis 2030 befristet vermietete Dachgeschoßwohnung.

Die technisch am neuesten Stand befindliche, ca. 160 m2 große, moderne DG-Wohnung liegt in sehr guter Lage des 22. Bezirks nahe der U1 Station Kagraner Platz. 

Nettoertrag: ca. 15.840,- p.a.

 

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, eine Wohnküche mit Terrasse, ein Gäste WC, zwei Abstellräume sowie eine größere Terrasse und einer Lounge.

 

Assets

+    3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Terrassen

+    Sicherheitstüren & Klimaanlage & Fußbodenheizung 

+    U1 Kagranerplatz 1 Minute entfernt

+    Parkplatz im UG

+    Freier Mietzins

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Gehweite zur U1 Station Kagraner Platz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • gültig bis 07.01.2021

Lageplan